株式会社オフィスメディア

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お役立ち情報

店舗開発マニュアル

売れる店舗探しもオフィスメディアにお任せ下さい。

開業までの流れ

事業計画 ・どんな店を作りたいのか
・業態、立地などのイメージ
物件探し ・開業したいエリアの選定
・規模や予算、どのような物件が欲しいか
物件の選定 ・賃料・通行量・動線・立地がマッチしているかどうか
・決定権は自分にありますが、じっくり考えすぎると既に物件が決まっていることもありますのでスピーディーに決定する事も必要です。
店舗内装工事 ・物販店舗であればあまり必要ありませんが、飲食店の場合などは事前に給排水・排気・ ガス・水道口径等を確認しておくのがベストです。
・工事内容によっては貸主側の業者指定ということもありますので確認が必要です。
・工事に入る前に原状回復の内容も確認しておきましょう。
オープン ・オープン前にはチラシなどの宣伝広告も忘れずに。

物件選定のポイント

商圏調査
  • 商圏人口はどうか?(昼間人口、夜間人口、年齢別人口、男女別人口などを参照)
  • 駅乗降客数は十分か?(乗り換え駅に注意する)
現地調査
  • 動線はどうか?(人の流れ、通行者の目的、人の集積ポイントを判断)
  • 通行量はどうか?(認知スピードを上げるためには多い方がベター)
  • 視認性はどうか?(自然に目に飛び込んでくるか?阻害する要因は無いか?)
  • 導入はどうか?(間口は十分確保されているか?入りやすい店構えか?)
  • 競合店はどうか?(同業の繁盛店状況を確認)
  • 看板設置スペースは十分確保されているか?
内見(物件内の下見)
  • 建物が老朽化していないか?
  • 設備容量は確保されているか?(電気、給排水、ガスの容量を確認)
  • ※特に注意が必要。内容によっては、数百万円もの予算がアップする可能性も有り。
  • 天井高は確保されているか?
  • (業種により)室外機置き場のスペースはあるか?
  • (業種により)ダクトを立ち上げるスペースはあるか?

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