株式会社オフィスメディア

0120-548-131
平日 9:00〜18:00
土日祝 10:00〜17:00
倉庫専用022-287-6886
管理受付022-265-0131

お役立ち情報

不動産売買のフローチャート

ご売却のフローチャート

査定 周辺の取引事例などをもとに価格を査定します 無料
媒介契約
物件の売却を不動産会社に依頼する時に必要な契約で3種類あります。
専属専任媒介 一社だけに依頼
専任媒介 一社だけに依頼
一般媒介 複数に依頼可
※専任専属媒介の場合一週間に一回以上、専任媒介の場合二週間に一回以上当社により販売活動を報告します。
無料
販売開始 チラシ、店頭掲示、住宅情報誌、オープンハウス(現地公開)、
ホームページへの掲載などにより販売します。
無料
売買契約 ・「売買契約書」により契約を締結していただきます。
・買主様へ物件状況(付帯物や設備の状況など)を説明していただきます。
・買主様より手付金を受領していただきます。
・印紙代
・仲介手数料
(半額程度お支払い頂く場合があります)
(ローン返済中の場合)
ローン
残高確認
現在返済中のローン残高の確認と完了準備を
金融機関との間で行います(ローン返済中の場合)
無料
残高決済 ・買主様より残代金を受領して頂きます。
・現在返済中のローンを一括返済し、抵当権などの抹消書類を受領します。
・買主様への所有権移転登記と抵当権などの抹消手続きを司法書士へ依頼します。
・固定資産税など諸費用の精算を、買主様との間で行っていただきます。
・買主様へ鍵をお渡ししていただきます。
・登記費用
(抵当権抹消など)
・仲介手数料
の残額

ご購入のフローチャート

物件を探す ・当社の物件はもちろん他社の物件も検索しご紹介します。
・ご希望の地域へ売物件募集チラシを配布します。
無料
媒介契約 ・物件の購入の仲介を不動産会社に依頼する時に必要な契約です。
※売買契約日までに一般媒介契約を締結して頂きます。
無料
資金計画 ご年収、自己資金などから最適な資金計画をご提案します。 無料
物件視察 ご希望の物件について現地をご案内します。 無料
売買契約 ・物件の詳細を「重要事項説明書」により説明します。
・売買契約書により契約を締結していただきます。
・売主様へ手付金をお支払いいただきます。
・手付け金
(売買契約の約10%)
・印紙代
・仲介手数料
(半額程度お支払い頂く場合があります)
住宅ローン
申込み
資金計画にもとづき住宅ローンを申し込みしていただきます。 無料
住宅ローン
借入契約
融資の審査で承認を得られると
金融機関との間で金銭消費貸借契約を締結していただきます。
印紙代
残高決済 ・売買契約時に売主様より説明を受けた物件状況を現地で確認します。
・売り主様へ残代金をお支払いいただきます。
・所有権移転登記及び抵当権設定登記(ローン借入の場合)を司法書士へ依頼します。
・固定資産税など諸費用の精算を売主様との間で依頼します。
・住宅ローン実行手続きを行います。
(ローン利用者のみ)
・売主様より鍵をお受取りいただきます。
・残金代
・登記費用
・公租公課など清算金
・ローン手数料
・ローン保証料
・火災保険料
・仲介手数料の残額

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