株式会社オフィスメディア

0120-548-131
平日 9:00〜18:00
土日祝 10:00〜17:00
倉庫専用022-287-6886
管理受付022-265-0131

管理業務

弊社は賃貸物件の総合管理をはじめ、オーナー様のニーズに合わせた内容の業務委託もお受けいたしております。

管理棟数実績(2018年現在)

居住用物件 43棟(約500戸)
事業用物件 39棟
駐車場 500台

管理対象物件

居住用物件 ・アパート・マンション(1棟、分譲賃貸)
・貸戸 ・月極駐車場
事業用物件 ・貸土地・店舗・倉庫
・オフィスビル ・複合店舗

お気軽に管理部までお問い合わせください。

株式会社オフィスメディア 賃貸管理部
仙台市青葉区中央2丁目2番10号 仙都会舘ビル2階 TEL. 022-265-0131            FAX. 022-265-0136

入居者募集から退去清算、建物管理まで賃貸管理業務全般をオーナー様に代わり責任をもって行います。
また、オーナー様のご要望に応じた内容の業務委託も行います。

  • 1募集業務

    入居者募集に実績のある幅広い不動産ネットワークとWEBサイトなどへの広告掲載により、集客力を高め、早期の成約を目指します。

    • 賃貸条件の設定
    • 募集資料(図面)の作成
    • WEBサイトへの物件掲載
    • 仲介業者への募集依頼、情報提供
    • 現地募集看板並びに管理看板の設置
  • 2審査・賃貸借契約
    締結業務

    申込内容、賃料支払い能力などを確認し、借主様には原則として保証会社をご利用いただきます。

    • 入居申込書その他所定書類の受理
    • 社内規定並びに保証会社による入居審査
    • 契約金明細書の作成
    • 賃貸借契約書類の作成・締結
    • 賃貸住宅総合保険の案内・加入手続き
    • 契約金の受領
    • 鍵の引渡し
  • 3賃料等管理業務

    毎月の収支報告書を作成しご報告いたします。賃料等の集金だけでなく、共用部の電気料、水道料等の支払い代行も行います。

    • 賃料等の請求データの作成、収納会社への依頼
    • 賃料等の集金
    • 賃料等の入金状況の確認・滞納状況の把握
    • 賃料等の滞納者への電話による督促、書面による督促
    • 賃料等滞納者との面談、返済計画の立案、退去勧告
    • 共用電気料、水道料、修繕費等の支払い代行
    • 収支報告書の作成、報告
    • 回収賃料等の送金
  • 4入居者管理業務

    入居中の管理、退去清算ならびに近隣対応まで、安心してお任せください。

    • ご入居者様、近隣住民からのお問い合わせ対応
    • 設備のトラブルに対する対応
    • 鍵の管理・保管
    • 保管場所使用承諾証明書の発行
    • 更新契約書の作成、更新手続き
    • 退去申込受付
    • 退去立ち会い、室内点検
    • 原状回復見積り手配、工事発注
    • 敷金精算
  • 5建物管理業務

    建物の清掃や点検、設備の保守点検、修繕の手配等を行います。

    • 共用部分の日常清掃、定期清掃
    • 共用部分の定期清掃
    • 植栽の管理
    • 共用灯の点検および交換
    • 貯留槽、貯水槽の保守点検業者の選定及び手配
    • エレベーターの保守点検業者の手配
    • 給水排水ポンプの保守点検業者の手配
    • 消防設備点検業者の手配
    • その他建物に付帯する設備機器の保守点検業者の手配
    • 設備不良、故障時の状況確認、業者の手配
    • 官公庁への申請、報告
  • 6その他の業務

    オーナー様の資産維持向上のために必要な情報提供や提案を行います。

    • LPGの提案
    • 光ファイバー、ケーブルテレビ等の提案
    • 大規模修繕のご提案
    • リフォームのご提案
    • 設備更新、改修のご提案

※入居者募集、建物管理、有効活用、売却、購入など、お気軽にご相談ください

管理実績 一例

賃貸住宅

  • グリーンライフいぶき

    グリーンライフいぶき

  • コーワベルデ上杉

    コーワベルデ上杉

  • リッツコート泉中央

    リッツコート泉中央

  • ルネス・グリスィーヌ

    ルネス・グリスィーヌ

事務所

  • 大沢3丁目事務所

    大沢3丁目事務所

  • ルーセント21

    ルーセント21

  • 関ビル

    関ビル

  • 泉中央セントラルビル

    泉中央セントラルビル

店舗

  • ハーフムーンビル

    ハーフムーンビル

  • 大貴ビル

    大貴ビル

  • 登米庵

    登米庵

  • 中野栄

    中野栄

倉庫

駐車場

  • Sパーキング

    Sパーキング

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